マンションにおすすめの火災保険3選と失敗しないための事前知識4つ

(1) マンションには戸建てと違ったリスクがある

｢マンションに火災保険は必要ないのでは？｣
｢補償は、戸建てより少なくていいですよね？｣
よくこんな声が聞かれるのですが、戸建てに比較してマンションの方がリスクが少ないとはいえません。

たしかに木造が多い戸建てに比べ、鉄筋コンクリート造が多いマンションの方が、火災に強い一面はあります。

しかし一方で、マンションは戸建てと違い、両隣・上下の住宅と密着しています。そのため、近隣で災害が発生したときに損害を被ってしまったり、逆に損害を与えてしまったりするリスクが高くなるのです。

とくに、｢火災｣や｢水ぬれ｣の事故は、マンションでリスクが高くなる損害といえるでしょう。

(2) マンションの火災保険で検討したい2つの特約

前述のとおり、近隣との距離の近さがリスクとなるのがマンションの特徴です。そこで、火災保険で検討したい2つの特約があることを知っておきましょう。

・個人賠償責任特約
・類焼損害補償特約

個人賠償責任特約は、損害賠償責任を負った場合に補償を受けられる特約です。万が一、日常生活で、他人にケガをさせたり他人のモノに損害を与えてしまった場合にそなえることができます。

類焼損害補償特約は、自宅が火元となってご近所を類焼させ損害を与えてしまったとき、補償を受けられる特約です。

これらの特約を希望する場合は、付帯が可能な保険商品を選ぶ必要があります。

(3) マンションの火災保険をかける対象を理解しておく

マンションでは、**火災保険をかける対象は｢専有部分｣**になります。専有部分とは、部屋の内側の居住スペースです。

専有部分以外の部分は｢共用部分｣となります。たとえば、屋根、外廊下、階段、エントランスホールなどです。共用部分には、マンション管理組合が火災保険をかけます。

火災保険は、(原則として)所有者が契約することになります。

管理組合でかけている火災保険の対象は｢共用部分｣であり、専有部分は含まれません。つまり、専有部分(＝居住スペース)の火災保険は、自分で契約しなければなりません。

｢うちのマンションは管理組合が保険をかけているから、個人で火災保険を契約する必要はない｣と誤認されている方も多いので、ご注意ください。

(4) マンションに必要な補償・不要な補償は立地や階層で変わる

火災保険を契約するときに重要なのが｢補償内容｣です。

火災保険で補償される範囲は、多岐にわたります。

**｢マンションに必要な補償は何なのか知りたい｣**という方はたくさんいらっしゃいますが、結論としては、必要な補償・不要な補償は立地や階層で大きく異なります。

それぞれのマンションの特性をよく把握して、どんな災害のリスクがあるのか(またはないのか)、しっかり確認することが大切です。

…といった具合に、状況に合わせて必要な補償を吟味しましょう。

(1) ソニー損保の新ネット火災保険(ソニー損害保険)

水災や風災を補償の対象外としたい方におすすめの火災保険が、ソニー損害保険の**『ソニー損保の新ネット火災保険』**です。

マンションの高層階で水災のリスクが低かったり、地域の特性で風災は補償の対象外にしても問題がなさそうとお考えの方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

類焼損害・失火見舞費用補償特約※、個人賠償責任補償特約を付帯させれば、近隣へ損害を与えるリスクにもそなえることができます。

(2) ホームプロテクト総合保険(AIG損害保険)

AIG損害保険の**『ホームプロテクト総合保険』**は、マンションに必要な補償を自由に選ぶことのできる火災保険です。水災や風災を対象外にしたり、破損・汚損を対象にしたりできます。

ご近所に対する特約が充実している点から見ても、マンション向きの火災保険といえるのです。

まず**｢類焼損害補償特約｣**があります。火災の発生で近隣に類焼させてしまった場合、類焼した建物や家財の損害額に応じた保険金が支払われます。

次に注目したいのが、示談交渉サービス付きの**｢個人･受託品賠償責任補償特約｣**です。他人に対して損害賠償責任を負ってしまった場合に、損害賠償金、訴訟費用などが保険金として支払われます。

さらに賠償事故の示談交渉のサポートがセットされているのも、心強い点です。

(3) SBI損保の火災保険(SBI損害保険)

SBI損害保険株式会社の『SBI損保の火災保険』の基本補償は**｢火災、落雷、破裂・爆発｣のみで、それ以外は自由にカスタマイズができます。**

｢所有するマンションのリスクに合わせて補償内容を変更したい｣という方におすすめの火災保険です。

**｢個人賠償責任危険補償特約｣｢類焼損害補償特約｣**がありますので、近隣へ損害を与えるリスクにしっかりそなえることも可能です。

さらに『SBI損保の火災保険』が特徴的なのは、独自の割引制度を持っていること。

当てはまる項目があれば、保険料を割安にすることができます。

(1) 必要十分な補償内容にカスタマイズする

1つめは**｢必要十分な補償内容にカスタマイズする｣**ことです。

｢1. マンションの火災保険で知っておきたい4つのこと｣の章でも触れたように、マンションにはマンション特有のリスクがあります。

火災保険の中身をしっかり理解して、必要な補償をカバーすることが大切です。

同時に、不要な補償は対象外にすることで、保険料の無駄を省けます。

(2) 見積りは複数社から取り寄せて比較する

2つめは**｢見積りは複数社から取り寄せて比較する｣**ことです。

まったく同じ条件であっても、保険会社によって見積りには差が出てきます。

1社だけ見て決めるのではなく、ぜひ複数の見積りを取り寄せて、比較検討してみてください。

その際には｢一括見積りサービス｣をご利用いただくと簡単です。以下のページより必要事項をお送りいただければ、最短で翌営業日にお見積りをメールにてお送りします。

(3) 判断に自信がないときは専門家に相談する

3つめは**｢判断に自信がないときは専門家に相談する｣**ことです。火災保険は、さまざまな保険のなかでも、選び方が難しい保険といえます。

というのも、カスタマイズ性が高く、加入者の判断にゆだねられる部分が大きいからです。

｢本当にこの判断で間違っていないかな？｣と不安になったときには、専門家への相談がおすすめです。

当社の相談窓口にご連絡いただければ、専任のアドバイザーが対応いたします。

ぜひ、専門家の助言もうまく利用して、適切な火災保険をお選びください。

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